Excelente terreno localizado em zona ZR2.1 Zona Residencial 2, com sistema viário Coletora 2. Perfeito para construtores ou investidores! Coeficiente de aproveitamento: 1,0; Altura máxima: 2 pavimentos; Recuo frontal obrigatório: 5 metros; Usos permitidos: Habitação coletiva, unifamiliar, institucional, unifamiliar em série, empreendimento inclusivo de habitação de interesse social e habitação transitória 1. O terreno atualmente possui duas edificações não averbadas, sendo: Uma residência principal com 140 m² (frente do lote); Uma segunda residência nos fundos com 50 m²; Área construída total: 190 m². Localizado em região valorizada, próxima ao comércio, a apenas 3 minutos do Supermercado Condor da Rua Lodovico Geronazzo, com fácil acesso a estabelecimentos como Bolachas Vovó Elza, Zap Pizzaria, Ales Lanches e Academia Fortune. Potencial construtivo: ideal para implantação de até 4 unidades de sobrados duplex, respeitando o coeficiente de aproveitamento e parâmetros urbanísticos vigentes.

Rua Paula Prevedello Gusso, 1009

Boa Vista - Curitiba - PR