CASA COMERCIAL COM 290 m² + CONJUNTO DE TERRENOS À VENDA

Excelente oportunidade para uso imediato ou incorporação futura

Localização estratégica no bairro Parolin Curitiba/PR
Testada principal para a Rua Piauí, com frente adicional para a Rua Gastão Poplade, em região de fácil acesso e forte desenvolvimento urbano.

________________________________________
IMÓVEL EXISTENTE
Casa comercial com aproximadamente 290 m², atualmente edificada no conjunto de terrenos, ideal para:
clínicas;
escritórios;
escolas;
empresas de serviços;
ou uso comercial em geral.
Possibilidade de uso imediato, geração de renda ou adaptação conforme a necessidade do negócio.

________________________________________
VALOR DE VENDA
R$ 3.500.000,00

________________________________________
ÁREA TOTAL
2.542 m² de terreno
ZONEAMENTO
ZR-3 Zona Residencial 3
Excelente potencial construtivo para empreendimentos residenciais verticais, conforme diretrizes do Plano Diretor de Curitiba.

________________________________________
COMPOSIÇÃO DOS IMÓVEIS
1 Indicação Fiscal: 42.035.023
Rua Piauí, nº 1264
Área: 1.045 m²
2 Indicação Fiscal: 42.035.025
Rua Piauí, nº 1290
Área: 330 m²
3 Indicação Fiscal: 42.035.026
Rua Piauí, nº 1300
Área: 360 m²
4 Indicação Fiscal: 42.035.027
Rua Gastão Poplade, nº 85
Área: 390 m²
5 Indicação Fiscal: 42.035.028
Rua Gastão Poplade, nº 65
Área: 417 m²
________________________________________

DESTAQUES DO IMÓVEL
Casa comercial pronta para uso;
Região em expansão e com alta demanda;
Terrenos planos, com excelente testada;
Dupla frente, facilitando projetos e acessos;
Ideal tanto para uso comercial imediato quanto para incorporação residencial futura;
A poucos minutos do Centro, com fácil acesso à Av. Marechal Floriano e à Linha Verde.

Rua Piauí, 1266

Parolin - Curitiba - PR