Excelente conjunto comercial à venda/locação em localização estratégica no Centro de Curitiba com vaga de garagem. Situado na Rua Conselheiro Laurindo (trecho nobre entre a Av. Visconde de Guarapuava e a Rua André de Barros), o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade para o seu negócio ou segurança para o seu investimento.

Destaques do Imóvel: Localizado no 8º andar (equivalente ao 10º pavimento), proporcionando maior silêncio e vista livre.
Face Leste (sol da manhã), ambiente ensolarado e com excelente ventilação cruzada.
Imóvel impecável, pronto para uso, possui ampla sala em vão livre, permitindo diversas opções de layout, cozinha funcional com móveis planejados, lavabo privativo com fino acabamento.
1 vaga de garagem coberta e numerada.

Aluguel e encargos mensais:
*Aluguel: R$1.350,00 (liquido) para pagamento pontual / R$ 1.500,00 (bruto) sem o desconto de pontualidade
*Condomínio: R$650,00 mensal
*FCI (fundo de conservação): R$67,50 mensal
*IPTU: R$167,86 mensal
*Seguro incêndio obrigatório: Em torno de R$55,00 mensal

Obs.: O imóvel continuará à venda mesmo durante a locação. Caso seja alugado, os contratos de locação serão firmados com prazo de 12 meses.

Os valores mencionados são para pagamento pontual e podem ser alterados sem aviso prévio.

Rua Conselheiro Laurindo, 809

Centro - Curitiba - PR