Apartamento no Batel de 64 m² com 1 quarto

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Ref: AP0925

Sobre este imóvel

Apartamento recém formado, com móveis e eletrodomésticos novos. Primeira locação após reforma.
Localização: Este apto está situado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, no bairro Batel. Com excelente infraestrutura de transporte e lazer, a localização oferece conveniência e conforto, com fácil acesso a diversos pontos comerciais e de entretenimento da cidade:
Tempos e distâncias a Pé de pontos da cidade:
Academia Blue Fit(7 de setembro) 5 minutos - 300 metros
Academia Smart Fit (Silva Jardim) 9 minutos - 650 metros
Arena da Baixada (14 minutos) 1000 metros
Estação tubo Bento Viana: ( ligeirão norte - sul) 8 minutos-500m
Estação tubo Coronel Dulcídio: 5 minutos - 300 metros
Mercado Festval Coronel Dulcídio : 3 minutos - 240 metros
Mercado Nacional: 4 minutos - 240 metros
Praça do Japão: 10 minutos - 700 metros
Shopping Crystal: 6 minutos - 450 metros
Shopping Curitiba: 7 minutos - 550 metros
Shopping Pátio Batel: 13 minutos - 950 metros
Características do Apto: Área de 64,31m², sendo privativa de 38,50m², 01 quarto ( não é studio ), 01 banheiro, ambientes integrados: sala e cozinha amplas e modernas, perfeitas para receber visitas.
Mobiliado com móveis novos: Sala e Cozinha: armário e bancada na cozinha, sofá, mesa de jantar com 4 lugares, bancada para trabalho (home-office)rack para televisão com espaço para objetos e cortina na sala.
Quarto: cama de casal com bau para guardar grandes objetos sob o colchão, guarda-roupa, colchão nunca usado e cortina.
Banheiro: armário, espelho e chuveiro com box
Eletrodomésticos com garantia: geladeira, fogão 04 bocas com forno à gás, microondas e maquina de lavar roupa.
Destaca-se que o apto possui máquina de lavar roupa dentro da unidade, dispensando o uso de lavanderias comunitárias em áreas comuns do prédio ou particulares.
Condomínio: Portaria 24 horas para maior segurança e recebimento de compras online.
Varal para secagem de roupas no terraço.
Vaga de Garagem: O apto possuiu uma vaga de garagem própria e alugada para outro morador do prédio, não podendo ser usada.
Mas , caso haja interesse , o proprietário oferece uma vaga adicional, já alugada por ele no prédio, pelo valor de R$100,00 adicionais ao aluguel mensal. A vaga é destinada a veículos pequenos e a proprietária desta vaga aluga há mais de 20 anos(ressalva-se que existe a possibilidade de a proprietária precisar do espaço futuramente, e , neste caso, a busca de nova vaga para alugar deverá ser providenciada pelo locatário, não sendo mais feita a cobrança dos R$100,00 mensais).
Primeiro mês bruto R$2.750,00 taxas.
A partir do segundo mês R$2.500,00 + taxas.
Condomínio R$637,16 + taxas, IPTU R$58,82 Seg. Incêndio R$52,00 aproximadamente, Vistoria R$280,00.
Seguro Fiança 11,8 a 18 % do valor do Aluguel
Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio

Localização

Avenida Visconde de Guarapuava, 4303

Batel - Curitiba - PR