4
Quartos
4
Suítes
6
Banheiros
3
Vagas
480m²
Área total
347m²
Área priv.
Aluguel
Total com taxas
R$ 6.900,00
R$ 8.409,83
APARTAMENTO - 04 DORM - 480,95 M² - BATEL - HABITEC- ANG1363
Ref: ANG1363
Sobre este imóvel
Excepcional apartamento no Edifício Porto Príncipe, situado no coração do bairro Batel, localização estratégica próxima à Praça do Japão. Com 347 m² de área privativa, face norte, combina conforto e sofisticação em uma região repleta de comércio e com fácil acesso a diversas facilidades.
Ao entrar no apartamento, você encontrar um elegante hall de entrada com piso em granito. A ampla sala de estar é destacada pelo requintado piso de madeira e pela integração com a sala de jantar, que é equipada com uma mesa e cadeiras para momentos de confraternização. O escritório é um espaço funcional e moderno, com móveis planejados, sofá confortável, painel para TV e ar-condicionado, proporcionando um ambiente ideal para trabalho ou estudo.
A sacada, espaçosa e ensolarada, oferece uma área adicional perfeita para relaxar. A sala de estar conta com uma estante embutida e uma aconchegante lareira decorativa, criando um espaço acolhedor para os momentos de lazer. O sistema de calefação está presente em todo o apartamento, garantindo um ambiente agradável durante o inverno.
O apartamento dispõe de 4 suítes. A suíte máster é um destaque, com banheira de hidromassagem, cama king size, cômoda, ar-condicionado, closet e uma sacada. Outra suíte oferece uma sacada privativa, cama e armários, enquanto uma terceira suíte vem com armários, sacada e ar-condicionado, garantindo conforto e privacidade para todos os residentes.
A cozinha é projetada com armários planejados, fogão, geladeira, freezer, micro-ondas, filtro . A área de serviço é ampla e prática, equipada com armários adicionais, máquina lava e seca, despensa e uma dependência de empregada completa.
O apartamento oferece 3 vagas de garagem, incluindo uma vaga dupla, garantindo total comodidade para seus veículos.
O Edifício Porto Príncipe proporciona segurança e conforto com portaria 24 horas, além de uma gama de comodidades, como academia bem equipada, salão de festas, uma pequena quadra e um playground para as crianças.
Este apartamento é ideal para quem busca um lar espaçoso e sofisticado em uma localização privilegiada, com todas as conveniências para um estilo de vida moderno e elegante.
Condomínio venc Set/24 - Condomínio antecipado
Quota Mensal : R$ 2.581,28 +Fundo de Reserva: R$ 258,13 + Taxas de Agua:R$ 415,05 +Taxas de Luz: R$ 121,88 + Fundo de Obras R$ 500,00 + Honorarios Sindico R$ 88,25 + Fundo Pessoal 13º/Férias 9.R$ 91,51 + Seguro Incêndio Opcional :R$ 11,80.
Total: R$ 4.067,90
Valor do seguro incêndio: 11x de R$ 125,78 ( valor aproximado)
O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.
** Taxas valores aproximados **
** A decoração e os quadros não fazem parte da locação ***
Localização
Avenida Sete de Setembro , 5621
Batel - Curitiba - PR
Características
Área total: 480m²
Área privativa: 347m²
IPTU: R$ 970,05
Andar: 05
Ano de construção: 1991
Aptos por andar: 1
Área de serviço: 1
Bonificação: 1.725,00
BWC empregada: 1
Cancha de esportes: 1
Central de gás: Sim
Chaves: falar com Janaina
Closet: 1
Condomínio fechado: Sim
Conservação: Excelente
Copa: 1
Cozinha com armários: 1
Cozinhas: 1
Despensa: Sim
Dorms. com armários: Sim
Edifício: Porto Principe
Elevadores: 2
Entre as ruas: Estevão Bayão e Castro Alves
Esquadrias: Aluminio
Face do imóvel: Norte
FCI: R$ 414,00
Fitness: 1
Hidro: 1
Índice reajuste: IPC
Interfone: Sim
Lavabos: 1
Local garagem: Subsolo
Núm de pavimentos: 17
Ocupação: Desocupado
Playground: 1
Portão eletrônico: Sim
Portaria 24h: 1
Posição do apto: Frente
Prazo de contrato: 30 meses
Quartos: 4
Reajuste: Anual
Revestimento externo: Pastilhado
Sacadas: 1
Sala de escritório: 1
Sala de jantar: 1
Sala estar íntima: 1
Salão de festas: 1
Salas: 1
Seguro incêndio: 125,78
Sistema de segurança: 1
Suítes: 4
Tipo de piso: Madeira e Laminado
Vaga em: Subsolo
Vagas de garagem: 3
Valor bruto: 8.625,00
