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4

Quartos

4

Suítes

6

Banheiros

3

Vagas

480m²

Área total

347m²

Área priv.

Aluguel

Total com taxas

R$ 6.900,00

R$ 8.409,83

APARTAMENTO - 04 DORM - 480,95 M² - BATEL - HABITEC- ANG1363

Ref: ANG1363

Sobre este imóvel

Excepcional apartamento no Edifício Porto Príncipe, situado no coração do bairro Batel, localização estratégica próxima à Praça do Japão. Com 347 m² de área privativa, face norte, combina conforto e sofisticação em uma região repleta de comércio e com fácil acesso a diversas facilidades.

Ao entrar no apartamento, você encontrar um elegante hall de entrada com piso em granito. A ampla sala de estar é destacada pelo requintado piso de madeira e pela integração com a sala de jantar, que é equipada com uma mesa e cadeiras para momentos de confraternização. O escritório é um espaço funcional e moderno, com móveis planejados, sofá confortável, painel para TV e ar-condicionado, proporcionando um ambiente ideal para trabalho ou estudo.

A sacada, espaçosa e ensolarada, oferece uma área adicional perfeita para relaxar. A sala de estar conta com uma estante embutida e uma aconchegante lareira decorativa, criando um espaço acolhedor para os momentos de lazer. O sistema de calefação está presente em todo o apartamento, garantindo um ambiente agradável durante o inverno.

O apartamento dispõe de 4 suítes. A suíte máster é um destaque, com banheira de hidromassagem, cama king size, cômoda, ar-condicionado, closet e uma sacada. Outra suíte oferece uma sacada privativa, cama e armários, enquanto uma terceira suíte vem com armários, sacada e ar-condicionado, garantindo conforto e privacidade para todos os residentes.

A cozinha é projetada com armários planejados, fogão, geladeira, freezer, micro-ondas, filtro . A área de serviço é ampla e prática, equipada com armários adicionais, máquina lava e seca, despensa e uma dependência de empregada completa.

O apartamento oferece 3 vagas de garagem, incluindo uma vaga dupla, garantindo total comodidade para seus veículos.

O Edifício Porto Príncipe proporciona segurança e conforto com portaria 24 horas, além de uma gama de comodidades, como academia bem equipada, salão de festas, uma pequena quadra e um playground para as crianças.

Este apartamento é ideal para quem busca um lar espaçoso e sofisticado em uma localização privilegiada, com todas as conveniências para um estilo de vida moderno e elegante.

Condomínio venc Set/24 - Condomínio antecipado
Quota Mensal : R$ 2.581,28 +Fundo de Reserva: R$ 258,13 + Taxas de Agua:R$ 415,05 +Taxas de Luz: R$ 121,88 + Fundo de Obras R$ 500,00 + Honorarios Sindico R$ 88,25 + Fundo Pessoal 13º/Férias 9.R$ 91,51 + Seguro Incêndio Opcional :R$ 11,80.
Total: R$ 4.067,90

Valor do seguro incêndio: 11x de R$ 125,78 ( valor aproximado)

O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.

** Taxas valores aproximados **

** A decoração e os quadros não fazem parte da locação ***

Localização

Avenida Sete de Setembro , 5621

Batel - Curitiba - PR

Características

Área total: 480m²

Área privativa: 347m²

IPTU: R$ 970,05

Andar: 05

Ano de construção: 1991

Aptos por andar: 1

Área de serviço: 1

Bonificação: 1.725,00

BWC empregada: 1

Cancha de esportes: 1

Central de gás: Sim

Chaves: falar com Janaina

Closet: 1

Condomínio fechado: Sim

Conservação: Excelente

Copa: 1

Cozinha com armários: 1

Cozinhas: 1

Despensa: Sim

Dorms. com armários: Sim

Edifício: Porto Principe

Elevadores: 2

Entre as ruas: Estevão Bayão e Castro Alves

Esquadrias: Aluminio

Face do imóvel: Norte

FCI: R$ 414,00

Fitness: 1

Hidro: 1

Índice reajuste: IPC

Interfone: Sim

Lavabos: 1

Local garagem: Subsolo

Núm de pavimentos: 17

Ocupação: Desocupado

Playground: 1

Portão eletrônico: Sim

Portaria 24h: 1

Posição do apto: Frente

Prazo de contrato: 30 meses

Quartos: 4

Reajuste: Anual

Revestimento externo: Pastilhado

Sacadas: 1

Sala de escritório: 1

Sala de jantar: 1

Sala estar íntima: 1

Salão de festas: 1

Salas: 1

Seguro incêndio: 125,78

Sistema de segurança: 1

Suítes: 4

Tipo de piso: Madeira e Laminado

Vaga em: Subsolo

Vagas de garagem: 3

Valor bruto: 8.625,00

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