Sobrado Quadriplex no bairro Portão - HABITEC - ANG1488

Ref: ANG1488-HT

Sobre este imóvel

Excelente sobrado quadriplex no bairro Portão

Localizado em uma região privilegiada do bairro Portão, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e conta com uma ampla variedade de comércios, serviços, supermercados, escolas e restaurantes nas proximidades, proporcionando praticidade e comodidade para toda a família.

Ensolarado, bem ventilado e com excelente padrão de acabamento, o sobrado dispõe, no primeiro piso, de uma ampla sala para dois ambientes com lareira, lavabo e cozinha com armários planejados, fogão embutido e coifa. Os ambientes possuem teto rebaixado em gesso com luminárias.

No segundo piso, encontram-se três suítes, sendo uma suíte master com closet, sacada, ar-condicionado e pantográficas, além de outra suíte com sacada, ar-condicionado e pantográficas, garantindo conforto e segurança.

O terceiro piso conta com um amplo terraço, ideal para momentos de lazer e convivência.

No subsolo, o imóvel oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira, armários planejados, fogão cooktop e balcão com tampo em granito, além de uma pequena área gramada e um dormitório que pode ser utilizado conforme a necessidade da família.

Completa o imóvel uma garagem com capacidade para três veículos, sendo duas vagas cobertas e uma descoberta. Uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica em uma das melhores regiões do bairro Portão.

O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.

**Taxas e valores aproximados **
** Hidromassagem não funciona e não vai ser arrumada **
** IPTU - Valor a confirmar **