Loja no Guabirotuba de 49 m²

Ref: 5099-JA1

Sobre este imóvel

Loja comercial de 34 m² de área útil contendo lavabo e 01 vaga de estacionamento descoberta.

* Imóvel em localização estratégica, com vários pontos de comércio ao entorno e potencial para acomodar atividades diversas (consultar indicação fiscal). Com fácil acesso à Av. Senador Salgado Filho com diversas linhas de acesso via transporte coletivo.

LOCALIZAÇÃO:
Terminal Hauer: 1,5 Km
Festval Torres: 1,5 km
Shopping Cidade Curitiba: 2,2 km

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$ 1.500,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 250,00
Valor do aluguel líquido: R$ 1.250,00 + taxas.
Taxa de condomínio: R$ 185,00 (mensal mediante rateio) em média + Encargos de consumo.
Valor do IPTU (Referente à 2025): R$ 71,01 (mensal) em média.
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.
Indicação fiscal: 66.103.004.006-0.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
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