162m²
Área total
158m²
Área priv.
Valor do Aluguel
R$ 6.000
Taxas
- IPTU IPTU Consulte a condição de parcelamento do IPTU com o anunciante. Os valores são estimados e sujeitos a confirmação no momento da contratação. R$ 460/mês
Aluguel + Taxas:
R$ 6.460
Sobre este imóvel
Espaço, visibilidade e flexibilidade para o seu negócio crescer no coração da cidade.
Esta loja reúne vão livre e pé-direito duplo, características que facilitam a adaptação do layout e favorecem a iluminação natural. Um ambiente versátil, adequado a diferentes segmentos.
A ampla fachada em vidro garante destaque comercial e boa visibilidade para quem passa. Internamente, os espaços já preparados para divisórias permitem criar salas, escritórios ou ambientes específicos conforme a necessidade da operação.
O imóvel conta com mezanino, que pode receber escritório, estoque ou ampliar a área de atendimento, e com uma escada metálica que acrescenta um toque contemporâneo ao projeto.
Algumas imagens foram ambientadas digitalmente com móveis e decoração, que não estão inclusos na negociação.
O que faz este imóvel ser único:
• 158m² de área privativa
• 162m² de área total
• Vão livre
• Pé-direito duplo
• Mezanino
• Escada metálica
• Ampla fachada em vidro
• Espaços preparados para divisórias
• Banheiro
• Área adaptável para copa ou apoio
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Rua Alfredo Bufren – Centro, uma região que combina grande circulação de pessoas e infraestrutura completa para o dia a dia empresarial. Próximo ao Passeio Público, ao Teatro Guaíra e à UFPR, com fluxo constante de pedestres e veículos, comércios, serviços, restaurantes, bancos e fácil acesso ao transporte público.
Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe.
TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES
IPTU: R$ 460,00 (Aprox.)
Seguro Incêndio: (á confirmar)
Fundo de Conservação: 5% sobre o valor do aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato)
Vistoria: 20% sobre o valor do aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída)
Garantias: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil).
ATENÇÃO: O valor de divulgação está sujeito a sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização
Rua Alfredo Bufren
Centro - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 460
Área total: 162.84m²
Área privativa: 158.13m²
Banheiros: 2
Condomínio: Edifício Santos Andrade
Conservação: Usado
Copa: 1
