2
Banheiros
2
Vagas
133.89m²
Área total
87.05m²
Área priv.
Aluguel
R$ 6.500,00
Valor e Taxas
R$ 9.510,28
- IPTU: R$ 402,18
- FCI: R$ 390,00
- Valor condomínio: R$ 2.103,10
- Seguro incêndio: R$ 115,00
Sala/ Conjunto Comercial no Bigorrilho - HABITEC - 03547.001
Ref: 03547.001
Sobre este imóvel
Conjunto comercial localizado no Edifício La Dafense, situado no bairro Bigorrilho, uma área de destaque com fácil acesso e cercada por um comércio diversificado. Este espaço foi projetado para oferecer praticidade e conforto, sendo ideal para diversos tipos de negócios.
O conjunto conta com salas interligadas por divisórias, proporcionando um ambiente funcional e versátil. Entre as características, destacam-se uma sala ampla equipada com ponto para ar-condicionado, além de três salas climatizadas, sendo uma delas com lavabo privativo. A estrutura ainda dispõe de uma copa com armários, perfeita para atender às necessidades do seu dia a dia.
Os acabamentos são de alta qualidade, com piso em porcelanato que confere sofisticação ao ambiente. As janelas amplas garantem excelente iluminação natural, enquanto o teto de gesso e luminárias.
O Edifício La Dafense oferece ainda comodidades adicionais, como auditório e sala de reuniões, além de portaria 24 horas, proporcionando segurança e conveniência.
Duas vagas de garagem, identificadas como nº 03 no piso GII e nº 31 no piso GI.
Condomínio: Jan/25 - Condomínio Antecipado.
Taxa de condomínio: R$ 1827,25 + Provisão de férias e 13º: R$ 190,82 + Fundo de reserva: R$ 82,23 + Tarifa bancária: R$ 2,80.
Total: R$ 2.103,10
Valor seguro incêndio: 11 x de R$ 115,00 ( valor aproximado).
LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.
** Taxas valores aproximados **
**VALOR IPTU DE 2025 A CONFIRMAR **
Localização
Rua Padre Anchieta, 2310
Bigorrilho - Curitiba - PR
Características
Área total: 133.89m²
Área privativa: 87.05m²
Valor condomínio: R$ 2.103,10
IPTU: R$ 402,18
Andar: 04
Aptos por andar: 6
Bonificação: 1.625,00
Conservação: Excelente
Copa: Sim
Edifício: La Defense
Elevadores: 3
Entre as ruas: R. Dona Alice Tibiriçá /Rua Coronel Joaquim Ignácio Taborda Ribas
Esquadrias: Aluminio
Face do imóvel: Sul
FCI: R$ 390,00
Índice reajuste: IPC
Lavabos: 2
Núm de pavimentos: 14
Ocupação: Desocupado
Portão eletrônico: Sim
Portaria 24h: Sim
Posição do apto: Frente
Prazo de contrato: 12 meses
Reajuste: Anual
Revestimento externo: Vidro
Salas: 4
Seguro incêndio: 115,00
Sistema de segurança: Sim
Tipo de garagem: Livre
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: 2
Valor bruto: 8.125,00
