3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
3
Vagas
282.86m²
Área total
210.00m²
Área priv.
Aluguel
Total com taxas
R$ 6.500,00
R$ 6.250,00
R$ 6.915,15
SOBRADO - 03 DORM. - 282,86 M² - HUGO LANGE - ANG 1339
Ref: ANG1339
Sobre este imóvel
Excelente sobrado triplex de alto padrão, semi mobiliado, situado na prestigiada região do Hugo Lange, próximo ao Graciosa Country Club. Com uma fachada moderna de vidro que proporciona luminosidade e elegância, este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação.
Ao adentrar, você é recebido por uma espaçosa sala de dois ambientes, equipada com mesa e cadeiras para refeições, um acolhedor sofá e um painel de TV moderno. A área íntima conta com três dormitórios bem distribuídos: uma suíte, com closet e ar condicionado para seu conforto, e dois dormitórios adicionais, ambos com armários, sendo um deles também equipado com ar condicionado.
O ático é um espaço amplo, bem iluminado e arejado, perfeito para diversas finalidades, incluindo uma confortável bancada de estudo planejada. A cozinha é outro destaque, com sua amplitude e armários planejados, além de um balcão em granito e uma elegante cristaleira, oferecendo praticidade e estilo.
Para momentos de lazer e convívio ao ar livre, a área externa coberta conta com uma churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares.
Além disso, o sobrado conta com uma área de serviço ampla, equipada com armários para organização eficiente, e três vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para os moradores.
Este sobrado triplex combina funcionalidade com um design moderno e acabamentos de qualidade, proporcionando uma experiência de moradia excepcional na cobiçada região do Hugo Lange.
** OS ELETROSDOMÉSTICOS E O SOFÁ NÃO FAZEM PARTE DA LOCAÇÃO, MAS A PROPRIETÁRIA DISPOBILIZA PARA VENDA**
Valor seguro incêndio: 11x de R$ 89,77. ( valor aproximado).
O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.
** Taxas e valores aproximados **
Localização
Rua Menezes Dória, 80 B
Hugo Lange - Curitiba - PR
Características
Área total: 282.86m²
Área privativa: 210.00m²
IPTU: R$ 200,38
Ano de construção: 1997
Área de serviço: 1
Ático: Sim
Bonificação: 1.562,50
BWC Social: 1
Central de gás: Sim
Chaveiro: 138
Churrasqueira priv: Sim
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Residencial Jubileu
Conservação: Excelente
Cozinha com armários: 1
Cozinhas: 1
Dorms. com armários: Sim
Entre as ruas: Rua Camões / Rua Fernandes de Barros
Esquadrias: Aluminio
Face do imóvel: Norte
FCI: R$ 375,00
Índice reajuste: IPC
Interfone: Sim
Jardim de inverno: Sim
Lavabos: 1
Local garagem: Térreo
Núm de pavimentos: 3
Portão eletrônico: Sim
Posição do apto: Frente
Prazo de contrato: 30 meses
Quartos: 3
Reajuste: Anual
Revestimento externo: Pintura
Sala de jantar: 1
Seguro incêndio: 89,77
Suítes: 1
Tipo de piso: Laminado/ Porcelanato
Vagas de garagem: 3
Valor bruto: 7.812,50
