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3

Quartos

1

Suítes

3

Banheiros

3

Vagas

282,86m²

Área total

210,00m²

Área priv.

Aluguel

Total com taxas

R$ 6.250,00

R$ 6.915,15

SOBRADO - 03 DORM. - 282,86 M² - HUGO LANGE - ANG 1339

Ref: ANG1339

Sobre este imóvel

Excelente sobrado triplex de alto padrão, semi mobiliado, situado na prestigiada região do Hugo Lange, próximo ao Graciosa Country Club. Com uma fachada moderna de vidro que proporciona luminosidade e elegância, este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação.

Ao adentrar, você é recebido por uma espaçosa sala de dois ambientes, equipada com mesa e cadeiras para refeições, um acolhedor sofá e um painel de TV moderno. A área íntima conta com três dormitórios bem distribuídos: uma suíte, com closet e ar condicionado para seu conforto, e dois dormitórios adicionais, ambos com armários, sendo um deles também equipado com ar condicionado.

O ático é um espaço amplo, bem iluminado e arejado, perfeito para diversas finalidades, incluindo uma confortável bancada de estudo planejada. A cozinha é outro destaque, com sua amplitude e armários planejados, além de um balcão em granito e uma elegante cristaleira, oferecendo praticidade e estilo.
Para momentos de lazer e convívio ao ar livre, a área externa coberta conta com uma churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares.
Além disso, o sobrado conta com uma área de serviço ampla, equipada com armários para organização eficiente, e três vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para os moradores.

Este sobrado triplex combina funcionalidade com um design moderno e acabamentos de qualidade, proporcionando uma experiência de moradia excepcional na cobiçada região do Hugo Lange.

** OS ELETROSDOMÉSTICOS E O SOFÁ NÃO FAZEM PARTE DA LOCAÇÃO, MAS A PROPRIETÁRIA DISPOBILIZA PARA VENDA**

Valor seguro incêndio: 11x de R$ 89,77. ( valor aproximado).

O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.


** Taxas e valores aproximados **

Localização

Rua Menezes Dória, 80 B

Hugo Lange - Curitiba - PR

Características

Área total: 282,86m²

Área privativa: 210,00m²

IPTU: R$ 200,38

Ano de construção: 1997

Área de serviço: 1

Ático: Sim

Bonificação: 1.562,50

BWC Social: 1

Central de gás: Sim

Churrasqueira priv: Sim

Churrasqueiras: 1

Condomínio: Residencial Jubileu

Conservação: Excelente

Cozinha com armários: Sim

Cozinhas: 1

Dorms. com armários: Sim

Elevadores: Não

Entre as ruas: Rua Camões / Rua Fernandes de Barros

Esquadrias: Aluminio

Face do imóvel: Norte

FCI: R$ 375,00

Índice reajuste: IPC

Interfone: Sim

Jardim de inverno: Sim

Lavabos: 1

Local garagem: Térreo

Núm de pavimentos: 3

Portão eletrônico: Sim

Posição do apto: Frente

Prazo de contrato: 30 meses

Quartos: 3

Reajuste: Anual

Revestimento externo: Pintura

Sala de jantar: 1

Seguro incêndio: 89,77

Suítes: 1

Tipo de piso: Laminado/ Porcelanato

Vagas de garagem: 3

Valor bruto: 7.812,50

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