70m²
Área priv.
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 598.000
Sobre este imóvel
Casa térrea com 70m², casa nº 03 (três) no Condomínio Residencial MORADAS ALMAR, 100% Mobiliada e Equipada, localizado na Avenida Doutor João Cândido nº 446 no Bairro do Centro em Guaratuba/PR, a 03 Quadras da Praça Central (Praça da Igreja da Nossa Senhora do Bom Pastor), a 100m do Restaurante Só Alegria, a 50m da Prefeitura e a 400m da Baía de Guaratuba, lote de terreno do condomínio é de 640m² (16mFR X 40mLT).
Casa assim distribuída:
- Sala para 02 ambientes com varanda;
- Cozinha americana;
- 02 bons quartos (sendo 01 casal e outro com 02 camas);
- BWC;
- Churrasqueira;
- Lavanderia;
- Estacionamento interno para 01 veículo.
Mobiliada e Equipada:
- Na sala temos um sofá, uma mesa para 04 lugares, hack e TV 40 e ar condicionado de 12.000 BTU;
- Na cozinha temos armários, fogão, geladeira, micro ondas;
- No 1º quarto temos 02 camas de solteiro, criado mudo, armário 02 portas e escrivaninha (ponto para ar condicionado);
- No 2º quarto temos uma cama de casal, criado mudo e armário cm 03 portas (ponto para ar condicionado);
- No BWC temos armário, espelho e chuveiro elétrico;
Outras benfeitorias:
- Na lavanderia temos tanque e máquina de lavar 11l.
- Churrasqueira com cobertura de vidro;
- Caixa dágua de 1.000 l por unidade;
- Sistema completo de Iluminação LED interna.
O Condomínio oferece:
- Portaria e segurança 24h;
- Sistema de monitoramento por câmeras (Empresa Inviolável);
- Portão eletrônico;
- Sistema de iluminação externa em LED;
- Pintura externa projetada.
- Piso do estacionamento em paver;
- Chuveiro externo da praia;
- Preparação para alarme individual por residência (opcional);
- Contador de Luz e Relógio de água individuais.
Data prevista para entrega da casa: 2 quinzena de dezembro de 2025.
Fotos da fase da 0bra na 1 quinzena de novembro de 2025.
PLANTÃO DE VENDAS: (41) 99972,1992.
VALOR DE VENDA: R$ 598.000,00 (quinhentos e noventa e oito mil reais).
Localização
Avenida Doutor João Cândido, 446
Centro - Guaratuba - PR
Características
Valor condomínio: R$ 350,00
IPTU: R$ 185,00
Área privativa: 70m²
Água: Sim
Ano de construção: 2025
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
BWC Social: 1
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Moradas Almar
Condomínio fechado: Sim
Cozinha com armários: Sim
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Luz: Sim
Mobiliado: Sim
Ocupação: Em construção
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 2
Salas: 1
Sistema de ar: Sim
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3