431m²
Área total
344m²
Área priv.
Valor do imóvel
R$ 3.400.000
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade de negócio, loja e sobre loja na João Gualberto 1467.
Somente uma matrícula mas no físico esta subdividida em 3 lojas.
Loja 1 - Aprox. 120 m² de loja + aprox. 60 m² de sobreloja - Atualmente desocupada mas deve alugar por R$ 7.500,00
Loja 2 - Aprox. 40 m² de loja - Locada por R$ 4.654,24 ( Boticário )
Loja 3 - Aprox. 84 m² de loja + aprox. 45 m² de sobreloja - Locada por 6.701,00 ( Loja DD Casual Wear ).
Tem somente 1 iptu de tudo ( R$ 17.000,00 anual ) mas foi separado o valor de condomínio de cada loja ( R$ 680,00 / R$ 595,00 / R$ 586,00 ).
Não tem garagem mas muitos estacionamentos próximos.
A loja esta bem no miolinho do Bairro, perto de tudo, mercado Festval na esquina, farmácias, lanchonetes, salões de beleza, padarias, etc ... tudo pertinho.
Localização
Avenida João Gualberto, 1467 - Loja 1
Juvevê - Curitiba - PR
Características
Valor condomínio: R$ 1.800,00
IPTU: R$ 17.047,35
Área total: 431.37m²
Área privativa: 344m²
Banheiros: 5
Condomínio: Ed. San Clemente
Conservação: Usado
Copa: 1
Portaria 24h: Sim
Sistema de ar: Sim
