Sobrado no Jardim Das Américas de 136.74 m² com 3 quartos

Ref: 855-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado em condomínio com 136,74 m² de área construída, distribuído em ambientes bem planejados. A área social conta com sala, cozinha com armários e lavabo. Na parte íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira e uma sacada, além de banheiro social. O imóvel ainda dispõe de um ático com lareira e lavabo, oferecendo um espaço aconchegante e versátil.

Nos fundos, há área com lavanderia e churrasqueira, ideal para momentos de lazer.

Para maior comodidade, o sobrado possui 1 vaga de garagem.

Imóvel localizado próximo às ruas Lima Barreto e Marechal Cardoso Júnior, com fácil acesso pela Avenida Comendador Franco. A região oferece praticidade e lazer no dia a dia, ficando a poucas quadras de um supermercado Festval e próximo ao Hospital Erasto Gaertner. Para momentos de lazer, o Jardim Botânico está a poucos minutos, integrada na própria área do Jardim das Américas.

VALORES

Valor bruto do aluguel: R$ 4.320,00 + taxas

Bonificação: R$ 720,00

Valor líquido do aluguel: R$ 3.600,00 + taxas

IPTU: R$ 199,34 (média mensal em relação a 2025)

Condomínio: R$ 280,00 (média mensal mediante rateio)

Seguro incêndio e fiança: sob consulta

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

- Fotos meramente ilustrativas.

- A imobiliária reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais.

- O que integra o imóvel na locação ou venda estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.

- O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alteração sem aviso prévio e varia conforme o custo mensal de administração do condomínio.

- Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, por meio de critérios de medição.

* Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação ou venda, podem ser alterados sem aviso prévio.

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