4
Quartos
2
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
486.61m²
Área total
335.15m²
Área priv.
Valor do imóvel
R$ 2.000.000,00
Valor e Taxas
R$ 2.002.500,00
Apartamento no Batel de 486.61 m² com 4 quartos
Ref: 51169
Sobre este imóvel
Apartamento à venda no Edifício Lausanne - Rua Buenos Aires, 486 - Batel, Curitiba/PR
Amplo apartamento de alto padrão, com 335,15 m² de área privativa, localizado no 12º andar (unidade exclusiva por andar), no coração do Batel - um dos bairros mais valorizados de Curitiba.
O imóvel oferece uma planta espaçosa, ambientes bem distribuídos e excelente estado de conservação, com grande potencial para modernização e personalização, ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e exclusividade.
Diferenciais do imóvel:
- 2 suítes com closet e banheiros privativos
- 2 dormitórios adicionais, sendo um com closet e outro mobiliado
- 3 salas de estar, sala de jantar e estar íntimo, todas com piso em madeira
- Lavabo
- Varandas em diferentes ambientes
- Cozinha ampla com armários, copa, área de serviço com dois quartos, banheiro de serviço e despensa/adega
- 3 vagas de garagem individuais e livres
Sobre o condomínio:
- Edifício com apenas uma unidade por andar
- Salão de festas reformado e moderno
- Elevadores
- Portaria mista (presencial e remota)
Localização privilegiada: Entre as Avenidas Visconde de Guarapuava e Sete de Setembro, a apenas uma quadra do Shopping Curitiba. Região com infraestrutura completa, cercada por restaurantes, cafés, escolas, farmácias, hospitais e serviços de alto padrão. Fácil acesso ao Centro e principais vias da cidade.
Valor de venda: R$ 2.000.000,00
Imóvel desocupado, pronto para visitas. Documentação em ordem.
Localização
Rua Buenos Aires, 486
Batel - Curitiba - PR
Características
Área total: 486.61m²
Área privativa: 335.15m²
Valor condomínio: R$ 2.500,00
Andar: 12
Animal estimação: Sim
Ano de construção: 1988
Aptos por andar: 2
Área averbada: 486,61
Área de serviço: Sim
Bicicletário: Sim
BWC empregada: 1
BWC Social: 1
Central de gás: Sim
Churrasqueira coletiva: Sim
Closet: 3
Condomínio fechado: Sim
Conservação: Boa
Construtora: Coteli
Copa: Sim
Cozinha com armários: Sim
Cozinhas: Sim
Dep. Empregada: 2
Despensa: Sim
Dorms. com armários: Sim
Edifício: Lausanne
Elevadores: 2
Entre as ruas: Visconde de Guarapuava e Sete de Setembro
Espaço Gourmet: Sim
Esquadrias: Aluminio
Estuda permuta: Sim
Face do imóvel: Leste
Financiamento: Quitado
Hidro: Sim
Horário de visitas: Agendar
Interfone: Sim
Lavabos: 1
Local garagem: Subsolo
Núm de pavimentos: 13
Ocupação: Desocupado
Portão eletrônico: Sim
Posição do apto: Frente
Quartos: 4
Sacadas: 5
Sala biblioteca: Sim
Sala de jantar: Sim
Sala estar íntima: 2
Salão de festas: Sim
Salas: 3
Sistema de segurança: Sim
Situação documental: Normal
Suítes: 2
Tipo de piso: Madeira e Laminado
Vaga em: Subsolo
Vagas de estacionamento: 3
Vagas de garagem: 3
