Hotel x Airbnb em Curitiba: qual é melhor para sua viagem — e para investir?

Curitiba vive um momento de destaque no turismo nacional. Com eventos internacionais, clima de inverno convidativo e uma agenda cultural intensa, a cidade vem registrando picos de ocupação que chegam perto do limite em datas de grandes shows e festivais. Hotéis lotados e reservas antecipadas têm se tornado a regra, abrindo espaço para outra modalidade que cresce a passos largos: o aluguel por temporada.

De acordo com dados do Airbnb, mais de 2.500 cidades brasileiras receberam hóspedes pela plataforma em 2024, o maior número da história, mostrando como o turismo interno segue em expansão. A maior parte dessas viagens foi feita por brasileiros explorando destinos dentro do próprio país, o que reforça a força do mercado doméstico e o interesse por experiências mais autênticas e conectadas à cultura local. Em Curitiba, essa tendência se reflete em bons números: imóveis voltados à locação de curta duração alcançam taxas médias de ocupação de 64%, impulsionados por grandes eventos, turismo corporativo e férias de inverno.

Nesse cenário, surge a dúvida: hotel ou Airbnb, qual vale mais a pena? A resposta depende do perfil do viajante e, cada vez mais, também do olhar de quem quer investir. Afinal, a hospedagem por temporada deixou de ser apenas uma alternativa de viagem e se consolidou como uma nova forma de rentabilizar imóveis em regiões estratégicas da capital paranaense.

Hotel em Curitiba: quando compensa

Hospedar-se em um hotel ainda é a opção preferida de quem busca conveniência, segurança e estrutura completa. Para viagens curtas, eventos de negócios ou visitas rápidas, a praticidade do check-in 24 horas, o café da manhã incluso e o atendimento padronizado fazem diferença. Além disso, a localização dos principais hotéis da capital garante fácil acesso a restaurantes, shoppings e pontos turísticos.

Vantagens

• Serviços inclusos: limpeza diária, recepção, café e comodidades que reduzem o tempo de planejamento.
• Localização estratégica: perto dos principais eixos de mobilidade e áreas comerciais.
• Previsibilidade: ideal para quem prefere conforto sem surpresas.

Pontos de atenção

Em períodos de alta temporada e grandes eventos, as diárias disparam e a disponibilidade despenca. Segundo o Sindicato Empresarial de Hospedagem e Alimentação (SEHA), a rede hoteleira de Curitiba chegou a registrar quase 100% de ocupação durante o Festival de Curitiba e o show internacional da cantora Olivia Rodrigo. Nessas datas, quem deixa para reservar de última hora pode pagar até o dobro do valor médio, isso quando ainda encontra vagas.

Outra observação é o custo por pessoa, que tende a ser mais alto em grupos ou famílias, já que cada quarto abriga número limitado de hóspedes. Para esses perfis, a locação de temporada costuma oferecer melhor custo-benefício e mais espaço.

Airbnb e aluguel por temporada: quando compensa

Nos últimos anos, o Airbnb e as locações por temporada ganharam força em Curitiba, acompanhando a tendência nacional de viajantes que buscam experiências mais autênticas e flexíveis. Essa modalidade se destaca principalmente entre famílias, grupos de amigos e turistas de longa estadia, que valorizam o espaço, a privacidade e a possibilidade de preparar suas próprias refeições.

Vantagens

• Mais espaço e autonomia: apartamentos inteiros com cozinha, sala e lavanderia, ideais para estadias prolongadas.
• Custo-benefício para grupos: o valor total costuma ser mais vantajoso quando dividido entre vários hóspedes.
• Vivência local: ficar em bairros residenciais permite “viver a cidade” de forma mais próxima dos curitibanos.

Em Curitiba, os números confirmam o potencial do setor. Segundo levantamento da Airbtics, a cidade registra taxa média de ocupação de 64% em imóveis listados para curta temporada, e os bairros Batel, Água Verde, Ecoville e Centro estão entre os mais procurados. Durante grandes eventos, como shows e festivais, essa procura dispara, e os anúncios podem ser reservados por até 234 noites ao ano.

Além do Airbnb, empresas curitibanas especializadas, como a Shortstay e a Yogha Hospitalidade, já operam centenas de unidades sob gestão profissional, oferecendo atendimento bilíngue e serviços automatizados. O formato atrai tanto quem busca hospedagem prática quanto investidores que desejam renda passiva com imóveis compactos, de 17 a 30 m², em regiões estratégicas da cidade.

Pontos de atenção

Assim como no hotel, os valores variam conforme a época e a demanda, e é importante verificar avaliações, políticas de cancelamento e regras do condomínio. Além disso, a concorrência tem aumentado, o que exige boas fotos, descrição detalhada e gestão ativa para manter o imóvel ocupado o ano todo.

O que vale mais a pena em Curitiba? (por perfil de viagem)

A escolha entre hotel e Airbnb depende muito do tipo de viagem, da duração da estadia e da época do ano. Em Curitiba, onde o turismo combina lazer, eventos e negócios, cada perfil de visitante encontra vantagens distintas.

Casais e viagens de lazer

Casais que vêm à cidade para curtir o clima frio, a gastronomia e os parques encontram nos Airbnbs de um quarto ou estúdios mobiliados uma opção charmosa e econômica, ainda mais fora dos períodos de alta demanda. Já em finais de semana de shows ou festivais, os hotéis do Batel e do Centro oferecem mais praticidade, além de estarem próximos a restaurantes e à vida noturna.

Famílias

Para famílias com crianças, o aluguel por temporada costuma ser a melhor escolha. Ter uma cozinha equipada e mais espaço para o convívio faz diferença, além de reduzir gastos com alimentação fora de casa. Bairros como Água Verde, Bigorrilho e Juvevê são ideais, pois unem tranquilidade, fácil acesso a parques e boa mobilidade.

Grupos de amigos

Quem vem a Curitiba para curtir eventos, festivais ou shows geralmente encontra o melhor custo-benefício no Airbnb, onde o valor total pode ser dividido entre o grupo. Durante grandes apresentações, tanto hotéis quanto imóveis por temporada atingem ocupação máxima, por isso vale reservar com antecedência.

Viagens de negócios e concursos

O hotel ainda é a opção mais prática para quem viaja a trabalho, participa de eventos corporativos ou precisa de nota fiscal e serviços diários. No entanto, há um nicho em crescimento: o de moradias flexíveis e short-stays. Essas acomodações oferecem contratos mensais e estrutura de moradia, ideais para estadias longas, profissionais em projetos temporários ou estudantes em fase de adaptação.

Hotel x Airbnb: vantagens e desvantagens lado a lado

Escolher entre hotel e Airbnb em Curitiba envolve entender o tipo de experiência que você busca. Enquanto o hotel oferece praticidade e serviços completos, o aluguel por temporada se destaca pela liberdade e pela sensação de “viver a cidade”. Confira a comparação:

Curitiba no radar dos investidores do Airbnb

Curitiba vem se consolidando como um dos destinos mais promissores do país para quem deseja investir em imóveis voltados à locação de curta temporada.

Com taxa média de ocupação de 64%, a capital paranaense combina alta demanda turística, infraestrutura completa e um fluxo constante de visitantes atraídos por eventos, shows e festivais.

Entre os bairros mais procurados pelos hóspedes estão:

• Batel: polo gastronômico e de entretenimento, ideal para curtas estadias;
• Ecoville: área moderna e de alto padrão, próxima a centros empresariais;
• Água Verde: mistura residencial e comercial com fácil acesso a vários pontos da cidade;
• Centro: boa mobilidade e opções econômicas com alta rotatividade.

Essa movimentação impulsiona tanto o turismo de lazer quanto o corporativo, garantindo ótimo desempenho aos imóveis bem localizados e mobiliados.

O perfil do investidor também evoluiu. Cada vez mais pessoas têm buscado renda passiva e diversificação de patrimônio, optando por apartamentos compactos, entre 17 e 30 m², que exigem pouca manutenção e possuem alta liquidez.

Entre os atrativos desse modelo, pode-se citar:

• Gestão profissional e atendimento automatizado;
• Possibilidade de rentabilidade acima do aluguel tradicional;
• Flexibilidade para uso próprio em períodos ociosos;
• Crescente demanda de viajantes que buscam hospedagens residenciais e confortáveis.

Apesar do cenário positivo, o mercado requer atenção. Em algumas cidades brasileiras, o aumento da oferta tem reduzido as taxas de ocupação, tornando essencial investir com planejamento e diferenciação.

Conclusão

Na hora de escolher onde se hospedar, hotéis e Airbnbs têm propostas diferentes, mas complementares. O hotel oferece conforto imediato e serviços prontos, ideal para quem busca praticidade e estadias curtas. Já o Airbnb conquista pelo espaço, liberdade e sensação de pertencimento, sendo a escolha preferida de famílias, grupos e viajantes de longa duração.

Esse mesmo movimento tem atraído cada vez mais investidores. Com alta taxa de ocupação, infraestrutura consolidada e um fluxo constante de turistas e profissionais, Curitiba se destaca entre as cidades brasileiras mais promissoras para o aluguel de curta temporada.

A Habitec acompanha de perto essa tendência, ajudando seus clientes a identificar imóveis com potencial para temporada, avaliar rentabilidade e investir de forma segura. Seja para viajar ou para transformar um imóvel em fonte de renda, Curitiba continua sendo um ótimo destino e uma excelente oportunidade.