Casa no Ahú de 205 m² com 3 quartos

Ref: CA0437-TAN

Sobre este imóvel

Casa comercial para alugar 322 m² estrutura versátil e localização estratégica

Imóvel ideal para operação comercial, com excelente potencial de adaptação para diferentes segmentos como escritórios, clínicas, consultórios, coworkings ou serviços especializados. A configuração térrea é um diferencial relevante, garantindo acessibilidade, melhor fluxo de pessoas e facilidade de operação no dia a dia.

Com 322 m² de área total, a planta oferece ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo setorização eficiente entre recepção, salas de atendimento, áreas administrativas e apoio.

Configuração do imóvel:
- 3 salas que podem ser utilizadas como escritórios ou consultórios
- Sala de estar com potencial para recepção ou área de espera
- Copa de apoio
- Cozinha ampla (adaptável para área operacional ou suporte interno)
- Banheiro social
- Área de serviço
- Dependência de apoio
- Banheiro de serviço

Localizado em região com perfil misto e boa densidade urbana, o imóvel se beneficia de fácil acesso, proximidade com serviços e boa circulação, fatores que aumentam a visibilidade e a conveniência para clientes e equipe.

Diferenciais estratégicos:
- Imóvel térreo (facilita acessibilidade e operação)
- Planta flexível para diferentes layouts comerciais
- Boa metragem para segmentação de ambientes
- Potencial para recepção + múltiplas salas
- Região com infraestrutura consolidada e boa mobilidade

Uma oportunidade para empresas que buscam um ponto com boa relação entre espaço, funcionalidade e posicionamento estratégico para operação.

Resumo de valores Garantias a consultar
Aluguel líquido: R$ 4.200,00
IPTU: R$ 357,12 (Mensal)
FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 187,50 (Mensal)
Seguro Incêndio: A confirmar (Mensal)

*Taxas com valores aproximados.

Agenda sua visita e venha conhecer essa oportunidade.

Ref.: CA0437 / 04349.002