Sobrado com 4 dormitórios para alugar com 219,00m² no Ahú - 03906.001

Ref: 03906.001-HT

Sobre este imóvel

Um triplex do jeitinho que você procura. Espaçoso, com ambientes gostosos que fazem qualquer um se apaixonar.

Localizado na Rua Gláucio Bandeira, 1760. Acesso pela Rua Alberto Folloni, em excelente e valorizada localização do Ahú. Rua tranquila e segura com residências de alto padrão e guarita na esquina, sistema de alarme e cerca elétrica instalados. Fácil acesso a diferentes pontos da cidade, próximo ao Parque São Lourenço e Museu do Olho, Supermercados e comércio em geral.

Logo na entrada do imóvel nos deparamos com jardim frontal com tratamento paisagístico, as salas são integradas com janelas amplas e excelente luminosidade. Na sala de jantar existe um painel em vidro que amplifica o ambiente, o piso tem detalhes em granito em seu contorno. No pavimento das salas, tem lavabo, cozinha (com armários) e área de serviço.

Da área de serviço existe uma escada que leva ao local onde localiza-se espaço gourmet/churrasqueira (decorado e equipado com mesa de centro giratório), com churrasqueira, balcão em granito com armários e fogão tipo Cooktop. Possui lavanderia, dois espaços para depósito, banheiro de empregada.

Á partir da garagem (para dois carros) existe acesso para a parte íntima da casa ou para o espaço gourmet, desta forma os convidados p churrasco não precisam passar pelo interior da casa, esta entrada independente é bem funcional.

No segundo piso estão os quartos, 3 quartos, um deles suíte, com sacada espaçosa e banheira de hidromassagem no banheiro; os dois banheiros tem armários, os quartos tem incidência do sol da manhã.

O ático é bem versátil com sala íntima com lareira e piso laminado, amplo espaço para escritório ou biblioteca, acabamento frontal em vidro fumê. Ao lado, espaço para escritório ou solarium, e o 4º dormitório, com piso em madeira.

Esta é uma casa fácil de encantar, seja pela localização ou pelas características específicas, beleza, praticidade e segurança!

** Taxas e valores aproximados **

Seguro incêndio = 12x de R$ 145,86

O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %