300m²
Área priv.
4
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
5
Vagas
Valor do imóvel
R$ 1.550.000
R$ 1.350.000
Sobre este imóvel
Terreno no Centro
Terreno Central com Casa Antiga Potencial Incrível para Studios, Escritórios ou Projetos Comerciais
Oportunidade única no coração de Curitiba!
Este imóvel versátil, localizado na Rua Desembargador Clotário Portugal, 236, oferece um cenário ideal para empreendimentos modernos e funcionais em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Terreno com 594,45 m² (ZH-2 Zona Histórica 2)
Frente de 11,05 metros para rua de grande circulação
Casa antiga com cerca de 300 m² construídos
Estrutura sólida com diversos cômodos amplos
Potencial para reforma e reconfiguração completa
Áreas externas com espaço para expansão ou novas construções
Potencial de Desenvolvimento:
Prédios de studios ou escritórios modernos Aproveite o zoneamento e a crescente demanda por imóveis compactos e bem localizados.
Transformação da casa existente Ideal para escolas, clínicas, coworkings ou sedes corporativas.
Projeto híbrido Combine espaços comerciais e residenciais em um só endereço, maximizando rentabilidade.
Localização Estratégica:
Região central com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas
Fácil acesso a transporte público, serviços, comércios e instituições
Perfeita para atrair empresas, profissionais liberais, estudantes e clientes
Valor R$1.350.000,00
IPTU: R$794,91
Localização
Rua Desembargador Clotário Portugal, 236
Centro - Curitiba - PR
Características
Área privativa: 300m²
IPTU: R$ 794,91
Ano de construção: 1966
Área do terreno: 594m²
BWC Social: 2
Face do imóvel: Nenhum
Ocupação: Ocupado pelo Proprietário
Quartos: 4
Suítes: 1
Vagas de garagem: 5
